Адрес:
г. Нижний Новгород Пр. Ленина, 30/5
Главная \ Комнаты в ипотеку

Комнаты в ипотеку

121483_or

Ипотечный кредит на выкуп «последней» комнаты

Если Вам нужна ипотека на покупку комнаты, которая является последней долей квартиры, то оформить кредит будет несложно, поскольку банк потребует от заемщика передачу в залог всей квартиры, что позволит ему выдать кредит с меньшей вероятностью финансовых рисков.

Ипотечный кредит на долю квартиры предусматривает некоторые ограничения. Банк не оформляет ипотеку для тех, кто хочет выкупить долю супруга или родственника. Исключение составляет условие, что с момента развода прошло не менее одного года, при этом каждый из бывших супругов уже состоит в повторном браке.

Трудности покупки комнаты в ипотеку

При желании купить комнату в ипотеку в Нижнем Новгороде можно столкнуться со следующими сложностями:

  1. Одобрить ипотечный кредит на покупку комнаты достаточно сложно, поскольку такой объект недвижимости намного ликвиднее, чем квартира. Поэтому количество банков, в которых будет одобрен заемщик и получен ипотечный кредит, резко сокращается. В Нижнем Новгороде Вы найдете не более 5 банков, которые дадут согласие на ипотеку.
  2. Так как для банков комната является рискованным залогом, они предъявляют серьезные требования по документам на комнату:
    • сделка должна проводиться по договору купли-продажи, а не по договору дарения;
    • в договоре купли-продажи недвижимости отражается полная стоимость сделки (комната должна находиться в собственности более трех лет, в противном случае придется оплачивать дополнительный налог);
    • это обязательно должна быть выделенная доля с определением права пользования (не общедолевая собственность, а доля комнаты от общей площади квартиры);
    • необходимо получить нотариальный отказ от права покупки комнаты или подождать месяц после уведомления соседа нотариусом и получить у него свидетельство, что от собственника ответа на протяжении месяца не последовало;
    • важно уложиться в срок действия уведомления об одобрении ипотечного кредита.
  3. Продажа комнат по ипотеке более востребована в малонаселенных квартирах. Поэтому, если из комнат, которые прошли по техническим параметрам, вычесть те, что не подошли по документам, то останется очень мало вариантов.
  4. Трудности могут возникнуть и со стороны продавца, так как не все согласятся собирать необходимый пакет документов для банка.

Особенности ипотеки на комнату

e0237a929cdefe27fef6ea0f4ed47312

Предоставляется комната  в ипотеку в коммунальной квартире, что является доступным вариантом получения собственной недвижимости, предполагающей небольшие ежемесячные платежи. Несмотря на то, что данная услуга востребована, при покупке комнаты в кредит следует учитывать две важные особенности:

  • не все банки предоставляют такую услугу, поскольку это сравнительно новая программа;
  • имеются технические трудности при выкупе комнаты, так как необходимо согласие всех соседей на сделку, а добиться его не всегда бывает просто.

Пакет документов при такой сделке не сильно отличается от обычной покупки квартиры. Процентные ставки – от 12%, а срок кредитования составляет до 25 лет и предусматривает возможность досрочного погашения.

Преимущества нашего агентства недвижимости

Выбирая компанию «АВТОРИТЕТ», Вы можете быть уверены, что сможете выгодно купить комнату в ипотеку в Нижнем Новгороде.

                                                                                               dm-ASLTTF

У нас есть множество банков-партнеров, которые постоянно снижают ставки и улучшают условия кредитования. При этом наши специалисты могут подавать заявки в электронном виде, что значительно экономит Ваше время.

Узнать об особенностях сделки, вариантах кредитования и процентных ставках:

Вы можете по телефону: 7(831)214-01-24 или ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ мы свяжемся c Вами

Адрес:
проспект Ленина, 30/5